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房子从来都不是住的,生态城的房子将由国企炒上天!

2017-3-2 22:20| 发布者: 美猴王| 查看: 558| 评论: 1

摘要: 3月的第一天,天津土地市场迎来历史。编号为津滨中(挂)2016-1号的塘沽大连东道地块经由多家房企激烈的竞争,报价达到地块最高限价,随后经由抽签,天保成为幸运儿,终极获取了该地块,成交总价为6.249亿元,楼面价为22551元 ...

3月的第一天,天津土地市场迎来历史。编号为津滨中(挂)2016-1号的塘沽大连东道地块经由多家房企激烈的竞争,报价达到地块最高限价,随后经由抽签,天保成为幸运儿,终极获取了该地块,成交总价为6.249亿元,楼面价为22551元/平米。同时,滨海本日还出让了一块生态城区域内宅地,总价19.05亿元,楼面价14997元/平米,同样是天保采取了抽签的方式摘得。

天津土拍历史上第一抽 天保2万+楼面价新增塘沽地块

因为塘沽老城区内地快近几年鲜有出让,以及地块邻近轻轨的优质性,塘沽大连东道地块的竞争异常激烈,据媒体统计,共有津滨发展、合景泰富、龙湖、天保、金科、招商、华润、旭辉、金地等多家品牌房企介入,而报名公司(含统一个公司的分公司)达到了20家。

紧张的气氛以及围观者期盼摇号的心情从房企换号码牌开始延续到竞拍结束。根据公告,该地块设定了最高限价,溢价率最高至50%,终极经由26轮的竞价,金科触动红线,报价总价达到了6.25亿元。

随后,拍卖师宣布停止继续报价,采取现场抽签的方式确定受让人。原先报名的房企中,津滨发展、合景泰富放弃抽签资格,经过漫长的抽签过程,最终天保幸运中签,成为塘沽大连东道地块最后的主人。

该地块紧邻津滨轻轨地铁9号线,地舆位置优胜,周边分布有东海云天、远洋心里等项目,为城镇住宅、商服用地,其中,远洋心里公寓待售,预计均价21000-22000元/平米。而津滨中(挂)2016-1号地块起始楼面价已高达15033元/平,最后的成交价已在2万之上,面粉贵过面包,目前在天津市场已成常态。

房子从来都不是单单用来住的,它最大的本质是调节财富的工具,是各种利益集团用来剪羊毛的剪刀而已。相信全国的地产政策紧缩对天津的地产影响不大,有关部门采取了两个重要措施提振天津地产经济:1、延迟为地产项目发放销售许可证,采用饥饿疗法,市场无房可售。2、减少土地供应量,中央继续在货币的池子里注水,央企、国企手握白捡的钱持续热潮地面楼价。这样做短期有几个好处:1、房价持续上升;2、提升本地地产经济收入;3、庞大的地方债得到支撑,不至于突然发生经济危机。这么玩,不可谓不高明,不过希望大家能玩的高兴,能持续下去,不要走到破裂的那一天。


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引用 美猴王 2017-3-2 22:42
没有房子承载的户口,承载的教育、医疗等社会资源,这里的房子一文不值。
美国的发现节目做了长长的一个纪录片,用来证明一个论点:生态城模式是可以复制的。
可以吗?这么牛逼,希望中新友谊再复制几个生态城。

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